Was wir planen…
Während die Details unseres Wohnprojekts noch nicht festgelegt sind und in der Gruppe entwickelt werden, haben wir uns bereits auf folgende Rahmenbedingungen verständigt:
- ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt auf genossenschaftlicher Basis
- ca. 30 Wohneinheiten, plus Gemeinschaftsräume und –flächen
- bezahlbarer Wohnraum auch für Familien und für Menschen mit niedrigen Einkommen (WBS-Berechtigte)
- ökologische Bauweise und minimaler Energie- und Ressourcenverbrauch
Grundstück
Wir bemühen uns seit dem Jahr 2020 um ein Grundstück im geplanten Neubaugebiet „Wohnpark II“ in Benn-Beuel, Vilich-Müldorf. Hier sieht die Stadt Bonn etliche Grundstücke für Innovative Wohnformen vor. Zusammen mit mehreren anderen Wohnprojekt-Initiativen in der „Interessengemeinschaft Wohnpark II“ bewerben wir uns um diese Grundstücke. Eine Entscheidung hierüber sollte bereits im Laufe des Jahres 2021 fallen. Jedoch hat die Stadt rechtliche Bedenken, den Bebauungsplan für das Wohngebiet zu verabschieden.
Die Stadt Bonn hat zu unserem Entsetzen nunmehr (Stand März 2024) verkündet, dass die Grundstücksvergabe voraussichtlich erst im Jahre 2027 erfolgen kann. Wir versuchen dennoch, die rechtlichen Bedenken der Stadt auszuräumen, damit – nach mehr als 15 Jahren Planungszeit für den Wohnpark II – endlich mit dem Wohnungsbau begonnen werden kann. Anderenfalls würden die ersten Wohnungen ım Wohnpark II erst ın den 30er-Jahren bezugsfertig werden können.
Wegen der andauernden Verzögerungen und der anhaltenden Ungewissheit haben wir uns jetzt – ebenso wie die anderen beteiligten Wohnprojekte – auf die Suche nach alternativen geeigneten Grundstücken an anderer Stelle und eventuell auch außerhalb der Stadt Bonn gemacht.
Wir sind also dankbar für Hinweise auf geeignete Grundstücke oder Objekte.
Die Größenordnungen liegen hier bei ca. 3.000 m² (für unser Projekt) bıs zu 12.000 m² (für die Projekte der Interessengemeinschaft.
Hier einige Angaben zu den bisher favorisierten Grundstücken im Wohnpark II.
Die freie Fläche in der rechten Bildhälfte ist das künftige Neubaugebiet „Wohnpark II“ in Bonn-Beuel (Vilich-Müldorf) zwischen St. Augustiner Straße (unten) / Mühlenbach (Baumreihe links) /Stadtbahnlinie 66 (oben) / Bundesgrenzschutzstraße (rechts).
Das Baugebiet ist ca. 13 Hektar groß (= 130.000 m²). Es sollen ca. 420 Wohnungen entstehen.
Gegenüber dem Baugebiet jenseits der Bahnlinie ist der 2008 fertig gestellte Wohnpark I mit den genossenschaftlichen Wohnprojekten Amaryllis eG und Villa Emma eG.
Mehrere Grundstücke sollen an so genannte Innovative Wohnformen vergeben werden (siehe die Zeichnung unten).
Die „Interessengemeinschaft Wohnpark II“ hat beantragt, dass für die Wohnprojekte der IG nebeneinander liegende Baufelder ausgewiesen werden und sie nicht vereinzelt über das Baugebiet verteilt werden. So würden Synergie-Effekte für die Projekte entstehen, die gemeinsame Nutzung von Räumen und Einrichtungen würde möglich und es könnte ein Mehrwert für das gesamte Quartier geschaffen werden (z.B. durch das Anlegen eines Quartiersplatzes). Diesem Antrag auf Zusammenlegung der Grundstücke wird in der neuen Version des Bebauungsplans wohl entsprochen werden.
Vorläufiger Planungsstand (März 2021):
